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V2341-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung gilt nur für den Teil der Wohnung, der als Hauptwohnsitz genutzt wurde

Der Steuerpflichtige vermietete einen Teil seiner Hauptwohnung, während er selbst weiterhin dort wohnte. Die DGT klärt, ob die Wohnung für die Reinvestitionsbefreiung weiterhin als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Si, en el caso de venta de la vivienda y reinversión en una nueva vivienda habitual, podría considerarse la transmitida como vivienda habitual a los efectos de aplicar la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere residencia continuada durante al menos tres años con uso efectivo y permanente. Si parte de la vivienda se alquila, la exención por reinversión no se aplicará a la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la zona arrendada. No obstante, se podrá aplicar la exención a la parte proporcional de la ganancia de la vivienda que se utilizó de forma privada, incluyendo zonas comunes, si se ha residido en ella más de tres años.

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