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V2336-19 10 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

La cession d'un bien immobilier génère des plus ou moins-values distinctes pour l'usufruitier et le nu propriétaire

Une question a été posée concernant l'imposition au titre de l'IRPF de la cession d'un bien immobilier dont la mère détient l'usufruit et les filles la nue-propriété. La DGT précise que chacune doit calculer sa propre plus ou moins-value patrimoniale en fonction de sa qualité de titulaire.

La question posée

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial para la madre por el usufructo y para las hijas por la nuda propiedad. El cálculo se realiza individualmente según la fecha de adquisición y los valores de adquisición y transmisión que correspondan a cada derecho. Estas ganancias o pérdidas se integrarán en la base imponible del ahorro.

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