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V2336-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Veräußerung einer Immobilie: Getrennte Veräußerungsgewinne oder -verluste für Nießbraucher und Nackteigentümer

Es wird angefragt, wie die Übertragung einer Immobilie im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) zu besteuern ist, wenn die Mutter den Nießbrauch und die Töchter das Nackteigentum halten. Die DGT stellt klar, dass jede Beteiligte ihren eigenen Veräußerungsgewinn oder -verlust entsprechend ihrer jeweiligen Rechtsstellung berechnen muss.

Die gestellte Frage

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial para la madre por el usufructo y para las hijas por la nuda propiedad. El cálculo se realiza individualmente según la fecha de adquisición y los valores de adquisición y transmisión que correspondan a cada derecho. Estas ganancias o pérdidas se integrarán en la base imponible del ahorro.

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