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Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale en affectant les fonds à la réhabilitation d'un autre logement déjà détenu. La DGT précise que la réhabilitation est assimilée à une acquisition dès lors qu'elle respecte des conditions spécifiques relatives aux travaux et au coût.
Cuestión planteada Aplicación a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su antigua vivienda habitual de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para que la rehabilitación se asimile a la adquisición de vivienda, las obras deben tener por objeto principal la reconstrucción mediante la consolidación y tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otras análogas. No se incluyen obras de readaptación, redistribución o mejora de instalaciones. Además, el coste global de la rehabilitación debe exceder el 25 por ciento del precio de adquisición o del valor de mercado de la vivienda. La calificación de la vivienda como habitual debe concurrir tanto en la transmitida como en la objeto de la obra.
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