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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition des Veräußerungsgewinns aus der selbstgenutzten Wohnung angewendet werden kann, wenn die Mittel für die Sanierung einer bereits im Besitz befindlichen Immobilie verwendet werden. Die DGT stellt klar, dass eine Sanierung der Anschaffung gleichgestellt werden kann, sofern sie spezifische bauliche und kostentechnische Bedingungen erfüllt.
Cuestión planteada Aplicación a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su antigua vivienda habitual de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para que la rehabilitación se asimile a la adquisición de vivienda, las obras deben tener por objeto principal la reconstrucción mediante la consolidación y tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otras análogas. No se incluyen obras de readaptación, redistribución o mejora de instalaciones. Además, el coste global de la rehabilitación debe exceder el 25 por ciento del precio de adquisición o del valor de mercado de la vivienda. La calificación de la vivienda como habitual debe concurrir tanto en la transmitida como en la objeto de la obra.
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