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V2299-17 11 septembre 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la plus-value immobilière par la constitution d'une nouvelle rente viagère

Une personne de plus de 65 ans vend son logement et envisage de résilier une rente viagère existante pour en constituer une nouvelle avec le produit de la vente. La DGT précise si cette nouvelle rente, établie dans les délais impartis, permet de bénéficier de l'exonération de la plus-value immobilière.

La question posée

Question posée : Si la nouvelle rente viagère constituée dans le délai légal permet d'exclure de l'imposition la plus-value découlant de la cession du logement.

La position de la DGT

Si la nouvelle rente viagère est constituée dans le délai de six mois à compter de la cession du logement et remplit les conditions de l'article 42 du Règlement de l'IRPF, la plus-value pourra être exclue de l'imposition. Le délai de six mois est calculé à partir de la date de la cession, même si celui-ci se termine lors de l'exercice suivant.

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