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V2299-17 11. September 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Hausverkauf möglich, wenn eine neue Leibrente gebildet wird

Eine über 65-jährige Person verkauft ihre Immobilie und beabsichtigt, eine bestehende Leibrente aufzulösen, um mit dem Erlös eine neue zu begründen. Die DGT erläutert, ob diese neue Leibrente, sofern sie fristgerecht gebildet wird, die Steuerbefreiung des Veräußerungsgewinns ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la nueva renta vitalicia hecha dentro del plazo legal sirve para excluir de gravamen la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Si la nueva renta vitalicia se constituye en el plazo de seis meses desde la transmisión de la vivienda y cumple las condiciones del artículo 42 del Reglamento del IRPF, la ganancia patrimonial podrá excluirse de gravamen. El plazo de seis meses se computa desde la fecha de la transmisión, aunque este finalice en el ejercicio siguiente.

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