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V2299-17 11. September 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Hausverkauf möglich, wenn eine neue Leibrente gebildet wird

Eine über 65-jährige Person verkauft ihre Immobilie und beabsichtigt, eine bestehende Leibrente aufzulösen, um mit dem Erlös eine neue zu begründen. Die DGT erläutert, ob diese neue Leibrente, sofern sie fristgerecht gebildet wird, die Steuerbefreiung des Veräußerungsgewinns ermöglicht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die innerhalb der gesetzlichen Frist gebildete neue Leibrente dazu dient, den aus der Veräußerung der Wohnung resultierenden Veräußerungsgewinn von der Besteuerung auszuschließen.

Die Entscheidung der DGT

Wird die neue Leibrente innerhalb von sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Veräußerung der Wohnung gebildet und erfüllt sie die Bedingungen des Artikels 42 der IRPF-Verordnung, kann der Veräußerungsgewinn von der Besteuerung ausgenommen werden. Die Sechsmonatsfrist wird ab dem Datum der Veräußerung berechnet, auch wenn diese im folgenden Veranlagungszeitraum endet.

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