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V2290-16 24 mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination de la plus ou moins-value lors de la vente d'un bien immobilier acquis par différentes voies

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité applicable à la vente d'un bien immobilier acquis à trois moments distincts (achat et succession). La DGT précise que le gain ou la perte est déterminé par la différence entre la valeur de cession et la somme des valeurs d'acquisition de chaque part.

La question posée

Tributación de la venta.

La position de la DGT

El valor de adquisición es la suma del importe real de las adquisiciones onerosas más el valor declarado por el Impuesto sobre Sucesiones en la parte heredada, incluyendo gastos y tributos inherentes. El valor de transmisión es el importe real de la venta, que no puede ser inferior al valor de mercado. La diferencia resultante se integra en la base imponible del ahorro.

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