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La consultante demande si la mise en location d'une partie de son logement pour une activité de photographie affecte l'exonération par réinvestissement. La DGT répond que le logement conserve son caractère de résidence habituelle si l'on continue d'y résider, bien que l'exonération s'applique de manière proportionnelle à la partie privée.
Cuestión planteada Si el citado arrendamiento afecta a la calificación de la vivienda como habitual, a los efectos de aplicar la exención por reinversión.
La vivienda habitual requiere residencia continuada durante al menos tres años, lo que supone una utilización efectiva y permanente. Si se cede una parte de la vivienda en arrendamiento para una actividad profesional, la exención por reinversión se aplicará proporcionalmente a la parte de la vivienda utilizada de forma privada. En caso de transmitir la vivienda antes de que transcurran tres años desde el cese del arrendamiento, no se podrá aplicar la exención a la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la zona arrendada.
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