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Die Anfragende möchte wissen, ob die Vermietung eines Teils ihrer Wohnung für eine Fotografie-Tätigkeit die Steuerbefreiung bei Reinvestition beeinträchtigt. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung ihren Status als Hauptwohnsitz behält, sofern man weiterhin dort lebt, die Steuerbefreiung jedoch anteilsmäßig auf den privaten Teil angewendet wird.
Cuestión planteada Si el citado arrendamiento afecta a la calificación de la vivienda como habitual, a los efectos de aplicar la exención por reinversión.
La vivienda habitual requiere residencia continuada durante al menos tres años, lo que supone una utilización efectiva y permanente. Si se cede una parte de la vivienda en arrendamiento para una actividad profesional, la exención por reinversión se aplicará proporcionalmente a la parte de la vivienda utilizada de forma privada. En caso de transmitir la vivienda antes de que transcurran tres años desde el cese del arrendamiento, no se podrá aplicar la exención a la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la zona arrendada.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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