Aller au contenu
Retour à l'index
V2286-16 24 mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale selon la différence de valeurs

Il est demandé comment calculer la plus-value ou la moins-value patrimoniale après la transmission d'un bien immobilier. La DGT explique que le résultat dépend de la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de transmission.

La question posée

Question posée : Calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition est la somme du montant réel de l'achat plus les frais, impôts et investissements, diminuée des amortissements. La valeur de transmission est le montant réel de la vente, qui ne peut être inférieur à la valeur de marché, après déduction des frais et impôts inhérents. Dans le cas de transmissions à titre gratuit, les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations s'appliquent sans excéder la valeur de marché. Le résultat est intégré dans la base imposable de l'épargne.

Réserver le premier rendez-vous offert