Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2286-16 24. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Verkauf einer Immobilie generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust basierend auf der Differenz der Werte

Es wird angefragt, wie der Veräußerungsgewinn oder der Veräußerungsverlust nach der Übertragung einer Immobilie zu berechnen ist. Die DGT erläutert, dass das Ergebnis von der Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert abhängt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert ist die Summe des tatsächlichen Kaufpreises zuzüglich der Kosten, Steuern und Investitionen, abzüglich der Abschreibungen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Verkaufspreis, der nicht unter dem Marktwert liegen darf, unter Abzug der damit verbundenen Kosten und Steuern. Bei unentgeltlichen Übertragungen finden die Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer Anwendung, ohne den Marktwert zu überschreiten. Das Ergebnis wird in die Bemessungsgrundlage für Ersparnisse einbezogen.

Kostenloses Erstgespräch buchen