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V2285-16 24 mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour vente de résidence principale : applicable jusqu'à deux ans après le changement de domicile

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le délai maximal pour vendre sa résidence principale tout en conservant l'exonération fiscale. La DGT précise que l'exonération s'applique si le logement a servi de résidence habituelle à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession.

La question posée

Plazo máximo para vender la vivienda y poder aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para la exención de mayores de 65 años, se entiende que se transmite la vivienda habitual si esta constituye la residencia en ese momento o si tuvo tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. En este caso, el plazo para la venta finaliza el mismo día de los dos años posteriores al cambio de residencia.

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