Aller au contenu
Retour à l'index
V2284-20 6 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La donation de la nue-propriété d'immeubles génère une plus-value ou moins-value patrimoniale à l'IRPF

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la donation de la nue-propriété de bâtiments industriels tout en se réservant l'usufruit. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale selon la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission.

La question posée

Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad de inmuebles no afectos a actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial por la alteración en la composición del patrimonio. Para transmisiones lucrativas, los valores se determinarán según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si existe ganancia, se integra en la base imponible del ahorro; si existe pérdida, no se computa por tratarse de una transmisión lucrativa. Las ganancias pueden compensarse con otras pérdidas patrimoniales en la base del ahorro.

Réserver le premier rendez-vous offert