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V2284-20 6. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums an Immobilien löst Einkommensteuerpflicht aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung des nackten Eigentums an Industriehallen unter Vorbehalt des Nießbrauchs. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust generiert, der sich aus der Differenz zwischen den Anschaffungs- und Übertragungswerten ergibt.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad de inmuebles no afectos a actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial por la alteración en la composición del patrimonio. Para transmisiones lucrativas, los valores se determinarán según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si existe ganancia, se integra en la base imponible del ahorro; si existe pérdida, no se computa por tratarse de una transmisión lucrativa. Las ganancias pueden compensarse con otras pérdidas patrimoniales en la base del ahorro.

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