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V2278-21 12 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale dans le cas où le nouveau logement a été acheté avant la vente du précédent. La DGT précise que cela est possible sous réserve de respecter les conditions d'habitualité et de réinvestir l'intégralité de la somme perçue.

La question posée

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta de la primera vivienda sean los mismos que se usaron para pagar la nueva, ya que el dinero es fungible. La exención será total si se reinvierte el importe total obtenido, o parcial si el importe es inferior. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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