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V2278-21 12. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die neue Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wurde

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes in Anspruch genommen werden kann, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen der Wohnsitznutzung erfüllt sind und der gesamte Veräußerungserlös reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta de la primera vivienda sean los mismos que se usaron para pagar la nueva, ya que el dinero es fungible. La exención será total si se reinvierte el importe total obtenido, o parcial si el importe es inferior. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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