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V2278-21 12 August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home was purchased up to two years before selling the old one

The inquirer asks whether the exemption for reinvesting in a primary residence can be applied if the new home was purchased before the sale of the previous one. The DGT rules that this is possible, provided that the requirements for habitual residence are met and the total amount obtained is reinvested.

The question raised

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta de la primera vivienda sean los mismos que se usaron para pagar la nueva, ya que el dinero es fungible. La exención será total si se reinvierte el importe total obtenido, o parcial si el importe es inferior. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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