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V2272-19 22 août 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Possibilité de renoncer à l'exonération de la TVA lors de la cession d'un local pour permettre la déduction de l'impôt

Une professionnelle s'interroge sur l'exonération de la TVA applicable à l'achat d'un local destiné à la location et sur la possibilité de déduire la taxe supportée. La DGT précise que, sous réserve de remplir les conditions requises, le vendeur peut renoncer à l'exonération afin de permettre au l'acquéreur de déduire la TVA.

La question posée

Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 20.Un.22º de la Loi 37/1992 s'appliquerait à la livraison desdits locaux. Déductibilité, le cas échéant, des montants de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportés.

La position de la DGT

La livraison d'un bâtiment peut être exonérée s'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure après sa construction. Toutefois, le cédant peut renoncer à l'exonération si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à la déduction pour son activité. Les montants de la taxe supportés lors de l'acquisition seront déductibles s'il existe l'intention de les affecter à une activité économique taxable et non exonérée, ladite intention devant être prouvée par des éléments objectifs.

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