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La question porte sur le fait de savoir si le retrait de deux copropriétaires d'une indivision, par l'attribution de leurs parts aux autres en contrepartie de la prise en charge d'une dette, constitue des transmissions patrimoniales à titre onéreux ou des actes juridiques documentés. La DGT répond que l'opération est une transmission à titre onéreux de parts de participation et non une dissolution de l'indivision.
Question posée : Si la sortie de la communauté de biens de deux copropriétaires et l'attribution des immeubles à la consultante et à l'autre copropriétaire seront soumises au concept de transmissions patrimoniales à titre onéreux ou au concept d'actes juridiques documentés en raison du caractère indivisible du bien.
L'opération ne constitue pas une dissolution de la communauté de biens, puisque l'immeuble demeure en indivision, mais une réduction du nombre de copropriétaires. Il s'agit d'une transmission à titre onéreux de parts de participation indivises sur les immeubles en échange de l'assomption de dettes, entrant dans le champ de l'article 7.2.B) du TRLITPAJD. S'agissant d'une transmission patrimoniale à titre onéreux, elle n'est pas taxée au titre des actes juridiques documentés.
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