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V2269-15 17. Juli 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Übertragung von Anteilen an einer Brucheigentümergemeinschaft unterliegt der beschränkten Vermögensübertragung

Es wurde angefragt, ob der Ausschluss zweier Miteigentümerinnen aus einer Brucheigentümergemeinschaft – durch die Zuweisung ihrer Anteile an die verbleibenden Mitglieder im Austausch gegen die Übernahme von Schulden – als beschränkte Vermögensübertragung oder als dokumentierte Rechtsgeschäfte einzustufen ist. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine entgeltliche Übertragung von Anteilen und nicht um eine Auflösung der Gemeinschaft handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der Austritt zweier Miteigentümer aus der Gütergemeinschaft und die Zuteilung der Immobilien an die Anfragende und die andere Miteigentümerin dem Konzept der entgeltlichen Vermögensübertragungen oder dem Konzept der dokumentierten Rechtshandlungen unterliegt, da es sich um ein unteilbares Gut handelt.

Die Entscheidung der DGT

Der Vorgang stellt keine Auflösung der Gütergemeinschaft dar, da die Immobilie in Gemeinschaft verbleibt, sondern eine Verringerung der Anzahl der Miteigentümer. Es handelt sich um eine entgeltliche Übertragung von ungeteilten Beteiligungsanteilen an den Immobilien gegen die Übernahme von Schulden, was unter Artikel 7.2.B) des TRLITPAJD fällt. Da es sich um eine entgeltliche Vermögensübertragung handelt, erfolgt keine Besteuerung nach dem Konzept der dokumentierten Rechtshandlungen.

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