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V2266-14 4 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alteración patrimonial

L'attribution d'un logement à un seul copropriétaire peut générer une plus-value ou une moins-value patrimoniale

La question porte sur le fait de savoir si l'attribution d'un logement indivis à l'un des copropriétaires constitue une modification patrimoniale. La DGT répond que si l'attribution ne correspond pas à la quote-part de propriété, une plus-value ou une moins-value patrimoniale est générée.

La question posée

Existencia de alteración patrimonial.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no genera alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota correspondiente, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. Esto genera una ganancia o pérdida patrimonial, con o sin compensación en metálico, calculada por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión.

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