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V2266-14 4 September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · alteración patrimonial

Allocating a property to a single co-owner may result in a capital gain or loss

A query was raised regarding whether the allocation of an undivided property to one of the co-owners constitutes a change in assets. The DGT ruled that if the allocation does not correspond to the ownership share, a capital gain or loss is triggered.

The question raised

Existencia de alteración patrimonial.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes no genera alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota correspondiente, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. Esto genera una ganancia o pérdida patrimonial, con o sin compensación en metálico, calculada por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión.

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