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V2265-22 27 octobre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de l'exonération pour réinvestissement si le logement n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans avant la vente

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement dont l'usage a été cédé, par convention de divorce, à son ex-épouse et ses enfants en 2016. La DGT conclut que cela est impossible, car le logement n'était plus sa résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années précédentes.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de la vivienda.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber cedido el uso de la vivienda en 2016, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF para la fecha de la venta en 2022.

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