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V2265-22 27. Oktober 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung bereits vor mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Wohnung in Anspruch nehmen kann, deren Nutzung er im Jahr 2016 im Rahmen einer Scheidungsvereinbarung seiner Ex-Frau und den Kindern überlassen hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei Jahren zuvor nicht mehr sein Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber cedido el uso de la vivienda en 2016, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF para la fecha de la venta en 2022.

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