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V2262-22 27 octobre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence principale n'est pas reconnue si le changement de domicile est volontaire et non dicté par une nécessité

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de qualifier son logement de résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, bien qu'il n'y ait pas résidé pendant trois ans, invoquant l'inadaptation de la maison à son âge en raison de nombreux escaliers. La DGT répond que la réglementation exige que le changement de domicile résulte d'une nécessité impérative et non d'un choix de convenance.

La question posée

Posibilidad de alcanzar la consideración de vivienda habitual a pesar de no permanecer en ella tres años considerando las circunstancias concurrentes, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación que no puede ser voluntaria o por conveniencia. La existencia de escaleras por la edad no está incluida en la normativa ni se considera una circunstancia análoga que obligue al cambio. Si el cambio es una decisión voluntaria, la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

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