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V2262-22 27. Oktober 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Wohnsitz gilt nicht als Hauptwohnsitz, wenn der Umzug freiwillig und nicht bedingt durch Notwendigkeit erfolgt

Ein Anfragender möchte wissen, ob seine Wohnung trotz einer Wohndauer von weniger als drei Jahren als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gelten kann. Er begründet dies damit, dass das Haus viele Treppen habe und für sein Alter ungeeignet sei. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften verlangen, dass der Wohnsitzwechsel eine zwingende Notwendigkeit darstellt und nicht lediglich eine Frage der persönlichen Bequemlichkeit ist.

Die gestellte Frage

Posibilidad de alcanzar la consideración de vivienda habitual a pesar de no permanecer en ella tres años considerando las circunstancias concurrentes, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación que no puede ser voluntaria o por conveniencia. La existencia de escaleras por la edad no está incluida en la normativa ni se considera una circunstancia análoga que obligue al cambio. Si el cambio es una decisión voluntaria, la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

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