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V2257-21 12 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement : nécessité de la pleine propriété du logement pendant trois ans

Le requérant a acquis un logement suite à la liquidation d'une société et l'a revendu peu après en invoquant l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que, même si l'occupant y a résidé dix ans, le logement ne peut être considéré comme la résidence habituelle si la pleine propriété n'a pas été détenue pendant au moins trois années consécutives depuis l'acquisition.

La question posée

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual y permita la exención por reinversión, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde su adquisición por el contribuyente. Este cómputo requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad jurídica.

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