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V2257-21 12 August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Requirements for reinvestment relief: necessity of full ownership of the property for three years

The taxpayer acquired a property following the liquidation of a company and sold it shortly thereafter, attempting to apply for reinvestment relief. The DGT rules that, even if the taxpayer had lived there for ten years, the property is not considered a primary residence if full ownership has not been held for at least three continuous years since acquisition.

The question raised

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual y permita la exención por reinversión, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde su adquisición por el contribuyente. Este cómputo requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad jurídica.

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