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V2257-21 12. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Reinvestitionsbefreiung: Erfordernis des Volleigentums an der Wohnung über drei Jahre

Ein Steuerpflichtiger erwarb eine Immobilie im Zuge der Liquidation einer Gesellschaft und verkaufte diese kurz darauf unter Inanspruchnahme der Reinvestitionsbefreiung. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie nicht als Hauptwohnsitz gilt, wenn das Volleigentum nicht seit mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren seit dem Erwerb besteht, selbst wenn dort zehn Jahre lang gelebt wurde.

Die gestellte Frage

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual y permita la exención por reinversión, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde su adquisición por el contribuyente. Este cómputo requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad jurídica.

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