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Une communauté de copropriétaires prestataire de services par des personnes physiques exerçant une activité économique s'interroge sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source au titre de l'IRPF. La DGT confirme que les communautés de copropriétaires sont expressément désignées comme redevables de la retenue selon l'art. 76.1.a du RIRPF. Elles doivent effectuer une retenue sur les revenus d'activités professionnelles versés, conformément à l'art. 75 du RIRPF.
Cuestión planteada Obligación de practicar retención por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por parte de la comunidad de propietarios.
La obligación de retener exige dos condiciones: que el pagador sea obligado a retener y que la renta esté sujeta a retención. Las comunidades de propietarios figuran expresamente en el art. 76.1.a RIRPF como entidades obligadas a retener. Los rendimientos de actividades económicas sometidos a retención incluyen los de actividades profesionales (Secciones 2ª y 3ª de las Tarifas del IAE). La consulta parte de la premisa de que los servicios los prestan personas físicas en el ejercicio de actividades económicas.
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