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Eine Eigentümergemeinschaft, die Dienstleistungen von natürlichen Personen in Anspruch nimmt, die eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben, erkundigt sich nach der Pflicht zur Einbehaltung der IRPF-Quellensteuer. Die DGT bestätigt, dass Eigentümergemeinschaften gemäß Art. 76.1.a RIRPF ausdrücklich als Steuerschuldner zur Quellensteuer einbehalten sind. Sie müssen bei der Zahlung von Einkünften aus beruflichen Tätigkeiten eine Quellensteuer einbehalten, entsprechend Art. 75 RIRPF.
Cuestión planteada Obligación de practicar retención por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por parte de la comunidad de propietarios.
La obligación de retener exige dos condiciones: que el pagador sea obligado a retener y que la renta esté sujeta a retención. Las comunidades de propietarios figuran expresamente en el art. 76.1.a RIRPF como entidades obligadas a retener. Los rendimientos de actividades económicas sometidos a retención incluyen los de actividades profesionales (Secciones 2ª y 3ª de las Tarifas del IAE). La consulta parte de la premisa de que los servicios los prestan personas físicas en el ejercicio de actividades económicas.
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