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V2254-24 22 October 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · retención IRPF

Property owners' association required to withhold IRPF on professional income

A property owners' association receiving services from physical persons carrying out economic activities seeks clarification on whether it must withhold IRPF. The DGT confirms that property owners' associations are explicitly included as withholding agents under article 76.1.a of the Income Tax Law. They must withhold tax on income from professional activities, as stipulated in article 75 of the Income Tax Law.

The question raised

Cuestión planteada Obligación de practicar retención por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por parte de la comunidad de propietarios.

The DGT's ruling

La obligación de retener exige dos condiciones: que el pagador sea obligado a retener y que la renta esté sujeta a retención. Las comunidades de propietarios figuran expresamente en el art. 76.1.a RIRPF como entidades obligadas a retener. Los rendimientos de actividades económicas sometidos a retención incluyen los de actividades profesionales (Secciones 2ª y 3ª de las Tarifas del IAE). La consulta parte de la premisa de que los servicios los prestan personas físicas en el ejercicio de actividades económicas.

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