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V2206-20 30 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de bienes

Imputation de revenus immobiliers pour les périodes de vacance d'un local appartenant à une communauté de biens

Un membre d'une communauté de biens s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour un local loué uniquement pour de courtes périodes. La DGT précise que, s'agissant d'une activité non économique, le revenu doit être imputé sur la base de la valeur cadastrale durant les jours où le bien n'est pas loué.

La question posée

Question posée : Si l'imputation de revenus immobiliers est applicable.

La position de la DGT

Les revenus d'une communauté de biens sont attribués à ses membres selon les règles des entités soumises au régime d'attribution de revenus. Si le bail ne constitue pas une activité économique, les revenus ont la nature de revenus du capital immobilier. Pendant les périodes où l'immeuble n'est pas loué, le titulaire doit imputer le revenu immobilier établi à l'article 85 de la LIRPF, proportionnellement aux jours de vacance et selon son pourcentage de propriété.

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