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V2206-20 30. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Imputation von Immobilienerträgen für unbewirtschaftete Gewerbeflächen einer Bruchgemeinschaft

Ein Mitglied einer Bruchgemeinschaft erkundigt sich, ob Immobilienerträge für ein Gewerbeobjekt zu versteuern sind, das nur für kurze Zeiträume vermietet wird. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt und daher für die Tage, an denen die Immobilie nicht vermietet ist, die Einkunft nach dem Katasterwert zu imputieren ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob eine Zurechnung von Immobilienerträgen zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Einkünfte einer Gütergemeinschaft werden ihren Mitgliedern nach den Regeln für Körperschaften im Einkommenszuordnungsregime zugerechnet. Sofern die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, haben die Einnahmen den Charakter von Einkünften aus Immobilienkapital. In Zeiträumen, in denen die Immobilie nicht vermietet ist, muss der Inhaber das in Artikel 85 des LIRPF festgelegte Immobilieninkommen im Verhältnis zu den Leerstandstagen und entsprechend seinem Eigentumsanteil zurechnen.

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