Aller au contenu
Retour à l'index
V2204-22 21 octobre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une résidence secondaire génère une plus-value ou moins-value imposée dans la base de l'épargne

Le demandeur s'interroge sur l'imposition de la vente de sa résidence secondaire s'il utilise les fonds pour rembourser les dettes de sa résidence principale. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et qu'aucun avantage fiscal ne peut être appliqué.

La question posée

Solicita información sobre la forma de tributación y si puede aplicar algún beneficio fiscal.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real, inversiones, mejoras y gastos inherentes, excluyendo intereses. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación menos los gastos y tributos inherentes. Esta ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

Réserver le premier rendez-vous offert