Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2204-22 21. Oktober 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer Zweitwohnung löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus, der der Sparabgeltungssteuer unterliegt

Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs seiner Zweitwohnung, sofern der Erlös zur Tilgung von Schulden der Hauptwohnung verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder -verlust generiert und keine steuerlichen Vergünstigungen angewendet werden können.

Die gestellte Frage

Solicita información sobre la forma de tributación y si puede aplicar algún beneficio fiscal.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real, inversiones, mejoras y gastos inherentes, excluyendo intereses. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación menos los gastos y tributos inherentes. Esta ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

Kostenloses Erstgespräch buchen