Skip to content
Back to index
V2204-22 21 October 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Selling a second home generates a capital gain or loss taxable under the savings tax base

The inquirer asks how the sale of a second home is taxed if the proceeds are used to settle debts on their primary residence. The DGT rules that the transaction generates a capital gain or loss and that no tax benefits can be applied.

The question raised

Solicita información sobre la forma de tributación y si puede aplicar algún beneficio fiscal.

The DGT's ruling

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real, inversiones, mejoras y gastos inherentes, excluyendo intereses. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación menos los gastos y tributos inherentes. Esta ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

Book your free first meeting