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V2195-20 29 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La résiliation d'une hypothèque ne constitue pas une charge inhérente à la vente d'un logement

La question porte sur la possibilité de considérer le montant alloué par décision judiciaire à la résiliation d'une hypothèque comme une charge liée à la transmission d'un logement hérité. La DGT répond qu'il ne s'agit pas d'une charge de la vente, mais de l'affectation donnée aux fonds obtenus.

La question posée

Question posée Lors de l'établissement par l'ordonnance judiciaire que le montant perçu par la vente doit être affecté à l'annulation de l'hypothèque, la question se pose de savoir si cette annulation peut être considérée comme une dépense inhérente à la transmission.

La position de la DGT

L'annulation de l'hypothèque constitue la destination dans laquelle est investi le montant obtenu par la vente. Par conséquent, elle ne peut être qualifiée de dépense inhérente à la transmission, car il ne s'agit pas d'une dépense produite par la vente, mais de l'affectation du montant obtenu à une finalité spécifique.

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