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V2195-20 29. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Löschung einer Hypothek stellt keinen inhärenten Aufwand beim Verkauf einer Immobilie dar

Es wurde angefragt, ob der Betrag, der per gerichtlichem Beschluss zur Löschung einer Hypothek bestimmt wird, als Aufwand bei der Übertragung einer geerbten Immobilie gilt. Die DGT stellt klar, dass dies kein Veräußerungsaufwand ist, sondern die Verwendung des erzielten Erlöses darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Nach der gerichtlichen Feststellung, dass der durch den Verkauf erzielte Betrag für die Löschung der Hypothek verwendet werden muss, wird gefragt, ob diese Löschung als der Übertragung innewohnende Ausgabe betrachtet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Löschung der Hypothek stellt die Verwendung dar, für die der durch den Verkauf erzielte Betrag verwendet wird. Daher kann sie nicht als der Übertragung innewohnende Ausgabe eingestuft werden, da es sich nicht um eine durch den Verkauf entstandene Ausgabe handelt, sondern um die Verwendung des erzielten Betrags für einen spezifischen Zweck.

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