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V2192-18 24 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement : obligation de résidence de trois ans dans le logement depuis son acquisition

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien reçu par donation, dans lequel elle résidait déjà avant d'en devenir propriétaire. La DGT précise que pour être qualifié de logement habituel, le bien doit avoir constitué la résidence principale pendant au moins trois années continues à compter de sa date d'acquisition.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante 3 años desde su adquisición.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual y permita la exención por reinversión, debe haber sido la residencia del contribuyente de forma efectiva y por un periodo mínimo de tres años continuados desde su adquisición. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. Si la vivienda se transmite antes de cumplir este plazo de tres años desde que se adquirió, no se considera vivienda habitual.

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