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V2192-18 24. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Reinvestitionsbefreiung: Dreijährige Wohnsitzfrist ab Erwerb erforderlich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ein Haus verkauft hat, das sie durch Schenkung erhalten hatte und in dem sie bereits vor dem Eigentumserwerb wohnte. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie nur dann als selbstgenutzter Wohnsitz gilt, wenn sie seit mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren ab dem Zeitpunkt des Erwerbs als Wohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante 3 años desde su adquisición.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual y permita la exención por reinversión, debe haber sido la residencia del contribuyente de forma efectiva y por un periodo mínimo de tres años continuados desde su adquisición. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. Si la vivienda se transmite antes de cumplir este plazo de tres años desde que se adquirió, no se considera vivienda habitual.

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