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V2187-20 29 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La transmission de la nue-propriété d'un logement génère une plus-value ou une moins-value au titre de l'IRPF

Une consultation porte sur l'imposition au titre de l'IRPF suite à l'aliénation de la nue-propriété d'un logement acquis par succession. La DGT précise que cette transmission génère un gain ou une perte en capital devant être intégré dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Tributación en el IRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más gastos e inversiones. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos e impuestos inherentes a la misma.

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