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V2187-20 29 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Transfer of bare ownership of a property generates a capital gain or loss for Personal Income Tax (IRPF) purposes

A query was made regarding the taxation under Personal Income Tax (IRPF) following the disposal of the bare ownership of a property acquired through inheritance. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that such a transfer generates a capital gain or loss, which must be included in the savings tax base.

The question raised

Tributación en el IRPF.

The DGT's ruling

La transmisión de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más gastos e inversiones. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos e impuestos inherentes a la misma.

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