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V2187-20 29. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Übertragung des nackten Eigentums an einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Es wird die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) nach der Veräußerung des nackten Eigentums an einer durch Erbschaft erworbenen Immobilie erörtert. Die DGT stellt klar, dass diese Übertragung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust generiert, der in die Einkünfte aus Kapitalvermögen einzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Tributación en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más gastos e inversiones. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos e impuestos inherentes a la misma.

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