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V2174-24 9 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement loué afin d'acquérir une nouvelle résidence principale. La DGT répond que cela est impossible car le bien cédé ne remplit pas la condition de résidence habituelle.

La question posée

Posibilidad de aplicar el beneficio fiscal de la exención por reinversión al transmitir la citada vivienda.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual es aquella que constituye la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Al estar la vivienda alquilada desde hace diez años, no tiene la consideración de vivienda habitual y no permite la exención.

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