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V2174-24 9. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition beim Verkauf einer vermieteten Immobilie zum Kauf eines neuen Hauptwohnsitzes angewendet werden kann. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie die Voraussetzung der Hauptwohnsitz-Eigenschaft nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar el beneficio fiscal de la exención por reinversión al transmitir la citada vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual es aquella que constituye la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Al estar la vivienda alquilada desde hace diez años, no tiene la consideración de vivienda habitual y no permite la exención.

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