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V2171-24 9 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les frais de mainlevée d'une saisie ne sont pas déductibles en tant que charges inhérentes à la cession d'un bien immobilier

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les frais engagés pour la mainlevée d'une saisie sur un bien immobilier reçu par succession du calcul de la plus-value lors de sa cession. La DGT répond par la négative, au motif que cette dépense résulte de dettes du défunt et n'est pas liée à la vente du bien.

La question posée

Si la cantidad que ha tenido que abonar por el levantamiento del embargo tiene la consideración de gasto inherente a la transmisión, a efectos de determinar el importe de la ganancia patrimonial resultante de la venta.

La position de la DGT

El gasto por levantamiento de embargo no tiene la consideración de gasto inherente a la transmisión del inmueble. Al corresponderse con deudas de la causante, la incidencia tributaria se produce, en su caso, en el Impuesto sobre Sucesiones y no en la transmisión del bien. El gasto no está unido por su naturaleza a la operación de venta.

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