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V2171-24 9 October 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Costs for lifting an attachment are not deductible as expenses inherent to the property transfer

A taxpayer inquired whether costs paid to lift an attachment on an inherited property can be deducted from the transfer value to calculate capital gains. The DGT ruled that they cannot, as the expense arises from the deceased person's debts and is not linked to the sale of the asset.

The question raised

Si la cantidad que ha tenido que abonar por el levantamiento del embargo tiene la consideración de gasto inherente a la transmisión, a efectos de determinar el importe de la ganancia patrimonial resultante de la venta.

The DGT's ruling

El gasto por levantamiento de embargo no tiene la consideración de gasto inherente a la transmisión del inmueble. Al corresponderse con deudas de la causante, la incidencia tributaria se produce, en su caso, en el Impuesto sobre Sucesiones y no en la transmisión del bien. El gasto no está unido por su naturaleza a la operación de venta.

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