Aller au contenu
Retour à l'index
V2163-15 15 juillet 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Possibilité d'appliquer l'exonération pour la vente de la résidence principale avant trois ans en cas de cause impérieuse

Le demandeur s'interroge sur l'application de l'exonération de l'IRPF lors de la vente de sa résidence principale avant le délai de trois ans de résidence pour des raisons de santé. La DGT précise que, si le délai de trois ans n'est pas respecté, il est nécessaire de justifier d'une circonstance imposant impérativement le changement de domicile.

La question posée

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si transmiten la vivienda antes de que transcurra el plazo de tres años de residencia continuada en la misma.

La position de la DGT

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere una residencia continuada de al menos tres años. Si el plazo es inferior, la exención solo procede si concurren circunstancias que obliguen necesariamente al cambio de domicilio, como problemas de salud suficientemente acreditados. La exención no se aplica si no se cumple el plazo o no se pueden justificar dichas circunstancias ante la Administración.

Réserver le premier rendez-vous offert